修一為了和女友美琪念同一所學校，就近搬到老媽經營的出租公寓，同住的女房客各個身材惹火、性感迷人；若菜是個俏秘書；夏希是美豔的空姐；小靜是性感女醫生，津實則是火辣女教師，這些女孩天天在一起開轟趴，簡直比制服店還要爽，涉世未深的修一也很快地就將女友的約定拋置九霄雲外，沉溺在女色之中，究竟他是否能守身如玉，並順利地和美琪進行完美的愛愛初體驗呢？
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